Bezahlbaren Wohnraum schaffen.

Eine feste Untergrenze gibt es nicht. Entscheidend sind Baurecht, Zuschnitt, Erschließung und die erreichbare Geschossfläche. Wirtschaftlich tragfähig werden geförderte Vorhaben in der Regel ab einer Größenordnung, bei der sich die Fixkosten für Planung, Erschließung und Baustelleneinrichtung auf mehrere Wohneinheiten verteilen. Wir prüfen jede Fläche unverbindlich und sagen offen, wenn ein Vorhaben nicht trägt.

Nein. Neben dem Verkauf sind Erbbaurecht, eine gemeinsame Projektgesellschaft oder eine reine Bau- und Planungsleistung auf kommunalem Grundstück möglich. Welches Modell passt, hängt davon ab, ob die Kommune langfristig Zugriff auf die Fläche behalten will, welche Haushaltssituation vorliegt und wie das Vorhaben vergaberechtlich einzuordnen ist.

Den Antrag stellt immer der Bauherr bei der zuständigen Bewilligungsbehörde — je nach Modell also die Kommune, die kommunale Gesellschaft oder unsere Objektgesellschaft. Wir bereiten die Unterlagen vollständig auf, erstellen Kostenschätzung und Wirtschaftlichkeitsberechnung und begleiten das Verfahren fachlich bis zur Zusage.

Die Erstprüfung liefert innerhalb weniger Werktage eine Einschätzung. Machbarkeits- und Förderprüfung benötigen typischerweise einige Wochen. Den weiteren Zeitplan bestimmen Planung, Bauantrag und Förderverfahren — diese Phasen hängen wesentlich von den Bearbeitungszeiten der beteiligten Behörden ab. Wir legen den Zeitplan zu Beginn offen und aktualisieren ihn laufend.

Nichts. Die erste Einschätzung zu Grundstück und Vorhaben ist unverbindlich und kostenfrei. Erst wenn Sie eine vertiefte Machbarkeits- und Förderprüfung wünschen, klären wir vorab Umfang und Konditionen — schriftlich und nachvollziehbar.

Ob und in welcher Form ein Vorhaben ausgeschrieben werden muss, hängt vom gewählten Modell und von der Rolle der öffentlichen Hand ab. Wir prüfen das gemeinsam mit Ihnen und richten uns nach den Vorgaben Ihrer Kommune. Diese Einschätzung ersetzt keine Rechtsberatung — wir arbeiten hier eng mit Ihrer Rechtsabteilung oder Ihren Beratern zusammen.

Auf Wunsch ja. Wir halten und bewirtschaften einen erheblichen Teil unserer Projekte selbst und verfügen über eine eigene Verwaltung. Ebenso möglich ist die Übergabe an die Kommune oder eine kommunale Gesellschaft — inklusive vollständiger Objekt- und Revisionsdokumentation.

Im Idealfall Lageplan oder Flurstücksangabe, Angaben zur Größe und, falls vorhanden, den Bebauungsplan sowie vorliegende Gutachten. Fehlende Unterlagen sind kein Hindernis — häufig genügt für den Einstieg die Adresse und eine kurze Beschreibung des Vorhabens.