Wir kaufen, bauen, halten — Immobilien im Ruhrgebiet
Sie möchten eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen? FASBO kauft direkt für den eigenen Bestand — diskret und verbindlich.
- 250+Einheiten im eigenen Bestand
- 20 Mio. €Aktuelles Projektvolumen
- 5Jahre am Markt
- 1Ansprechpartner von der Planung bis zur Übergabe
Die meisten Bauvorhaben scheitern nicht am Bauen, sondern an den Schnittstellen dazwischen. Wir haben diese Schnittstellen abgeschafft. Planung, Kalkulation, Ausführung und spätere Bewirtschaftung liegen bei uns in einer Hand — verantwortet von Ingenieuren, die selbst bauen und selbst halten.
Förderung & Finanzierung
Der richtige
Partner für …
Wählen Sie aus, was auf Sie zutrifft.
Wir investieren in geförderten Wohnraum.
Als Partner für Kommunen entwickelt die FASBO Gruppe geförderten Wohnungsbau auf geeigneten Grundstücken in Nordrhein-Westfalen. Wir übernehmen Investition, Finanzierung, Förderung und Realisierung — auf angekauften Flächen oder im Erbbaurecht — und bewirtschaften die Wohnungen langfristig im eigenen Bestand.
- Kostenfreie erste Grundstücks- und Projektprüfung
- Grundstücksankauf oder langfristiges Erbbaurecht
- FASBO als Investor und Bauherr
- Dauerhafte Bewirtschaftung im eigenen Bestand
Sie rechnen mit Zahlen, nicht mit Versprechen.
Unsere Kostenansätze kommen aus dem eigenen Baubetrieb, nicht aus Kennwerttabellen. Und weil wir einen erheblichen Teil des Gebauten selbst halten, rechnen wir über die Nutzungsdauer statt bis zur Abnahme.
- Kostenschätzung nach DIN 276 mit realen Einheitspreisen
- Ertrags- und Aufwandsrechnung inklusive Sensitivitäten
- Ankauf aus eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt
- Klare Abbruchempfehlung, wenn ein Vorhaben nicht trägt
Ihre Fläche liegt seit Jahren. Wir sagen Ihnen, was darauf geht.
Ob Baugrundstück, Bestandsobjekt oder Sanierungsfall: Sie erhalten eine fachliche Einschätzung zu Bebaubarkeit und Wert — und, wenn die Fläche passt, ein konkretes Kaufangebot mit nachvollziehbarer Herleitung.
- Bewertung kostenfrei, diskret und ohne Verpflichtung
- Fehlende Unterlagen sind kein Hindernis
- Alternativ: Erbbaurecht — die Fläche bleibt in Ihrem Eigentum
- Provision für geeignete Objektangebote nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung
Bauen, ohne die eigene Organisation zu binden.
Kirchengemeinden, Stiftungen und soziale Träger besitzen häufig geeignete Flächen, aber keine Bauabteilung. Wir investieren, bauen und bewirtschaften langfristig — Sie behalten die Kontrolle über Nutzung und Belegung.
- Erbbaurecht: Ihr Grundstück bleibt in Ihrem Eigentum
- Geförderter Wohnraum mit langfristiger Bindung statt Kurzfristverwertung
- FASBO als Investor und Bauherr — ein Ansprechpartner statt einer Gewerkekette
- Dokumentation, die einer Gremienprüfung standhält
Was wir aus
Bestand machen
Regler ziehen — links der Zustand beim Ankauf, rechts nach Fertigstellung.
Aktuell in Vermarktung: Reihenhäuser Bochum. Das Projekt Stadtpark mit 16 Eigentumswohnungen ist in Vorbereitung.
Ankauf — für Eigentümer
Sie haben ein Objekt, ein Portfolio oder ein Grundstück?
Wir kaufen für den eigenen Bestand und halten langfristig — kein Weiterverkauf, keine Zwischenhändler. Sie bekommen eine Ersteinschätzung von den Leuten, die das Objekt später auch sanieren und bewirtschaften. Vertraulich und unverbindlich.
- 01
- Wohnanlagen & SiedlungsbautenGrößere Wohnbestände, auch mit Sanierungsstau.
- 02
- MehrfamilienhäuserEinzeln oder im Paket.
- 03
- PortfoliosAuch über mehrere Standorte im Ruhrgebiet.
- 04
- Grundstücke & EntwicklungsflächenBebaut oder unbebaut, mit oder ohne Baurecht.
Von der Fläche
zum Schlüssel
Jede Stufe kann einzeln beauftragt werden — oder alle zusammen.
Planung &
Projektsteuerung
Erst rechnen, dann bauen.
Machbarkeit, Kostenrahmen, Baurecht, Ausschreibung und Steuerung — ingenieurseitig aufgesetzt, bevor die erste Rechnung entsteht.
Mehr → 02Bauausführung &
Generalübernahme
Ein Vertrag, ein Verantwortlicher.
Schlüsselfertige Realisierung mit eigenem Baubetrieb im Kern und einem belastbaren Netz geprüfter Nachunternehmer.
Mehr → 03Immobilienentwicklung
Vom Grundstück zum Gebäude.
Vom Grundstück über Nutzungskonzept und Baurecht bis zum fertigen Gebäude — inklusive energetischer Sanierung und Umnutzung.
Mehr → 04Bestandsankauf
& Halten
Kaufen, um zu behalten.
Ankauf von Wohnbeständen, Portfolios und Sanierungsfällen — bankenunabhängig, diskret und mit klaren Konditionen.
Mehr →Sparte — Nordrhein-Westfalen
Geförderter
Wohnungsbau NRW
Viele Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen haben Bedarf an bezahlbarem Wohnraum — aber keine freie Kapazität, ihn selbst zu entwickeln und zu bauen. Dafür stehen wir als Investor und Bauherr zur Verfügung: von der Grundstücksprüfung über Förderstrategie und Planung bis zur Realisierung — und halten die Wohnungen anschließend im eigenen Bestand.
Sprechen Sie uns an, wenn eine Fläche ungenutzt liegt, ein Vorhaben feststeckt oder die Förderrechnung nicht aufgeht. Ebenso für kommunale Wohnungsbaugesellschaften, öffentliche Grundstückseigentümer, kirchliche und soziale Träger.
Warum man
uns vertraut
Nachvollziehbar statt behauptet.
01
Ingenieurleistung im Haus
Machbarkeit, Kosten und Energiekonzept entstehen intern.
02
Eigener Baubetrieb
Eigene Ausführung schafft belastbare Kosten und direkten Zugriff.
03
Wir bleiben im Objekt
Wir bauen mit Blick auf dauerhafte Bewirtschaftung.
Sprechen wir über
Ihr Vorhaben
Ob Grundstück, Bestandsobjekt, kommunales Wohnungsbauvorhaben oder Bauleistung: Schildern Sie uns den Sachverhalt. Sie erhalten eine fachliche Ersteinschätzung — unverbindlich und vertraulich.