Immobilienankauf
Bochum
Wir sitzen in Bochum und kaufen hier für den eigenen Bestand: Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Zinshäuser und Sanierungsobjekte.
Bochum ist unser Sitz, nicht nur ein Eintrag auf der Landkarte. Die FASBO GmbH hat ihren Sitz an der Ückendorfer Straße in Bochum. Wir kennen die Stadtteile, die Bodenrichtwertzonen und die Abläufe der Bauverwaltung nicht aus Berichten, sondern aus laufenden eigenen Vorhaben.
Marktbild
Ein Bestand, der
vor Entscheidungen steht.
Ein großer Teil des Bochumer Wohnungsbestands stammt aus den Wiederaufbau- und Wachstumsjahrzehnten nach 1950. Diese Häuser sind solide gebaut — und stehen heute vielfach gleichzeitig vor Dach, Heizung, Leitungen und Fassade.
Für Eigentümer bedeutet das eine Grundsatzfrage: selbst investieren und die Maßnahmen über Jahre begleiten — oder den heutigen Wert realisieren und die Aufgabe abgeben. Beides ist legitim. Wir sind der Adressat für den zweiten Weg.
Hinzu kommt die Nachfrageseite: Bochum ist mit der Ruhr-Universität und der Hochschule Bochum ein großer Hochschulstandort, und auf dem ehemaligen Opel-Gelände ist mit Mark 51°7 ein neuer Arbeitsplatzschwerpunkt entstanden. Wohnraum wird hier gebraucht — auch und gerade im bezahlbaren Segment.
Objektarten
in Bochum
Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Objekt passt: Eine kurze Anfrage kostet nichts und bringt Klarheit.
01
Mehrfamilienhäuser
Wohnhäuser ab etwa vier Einheiten — der Kern unseres Bochumer Ankaufs. Vermietet, teilvermietet oder leer.
02
Zinshäuser
Renditeobjekte mit laufendem Mietertrag, auch mit Mieten deutlich unter dem örtlichen Niveau.
03
Wohn- und Geschäftshäuser
Gebäude an den Stadtteilzentren und Geschäftsstraßen mit Laden oder Büro im Erdgeschoss.
04
Sanierungsobjekte
Häuser mit Instandhaltungsrückstand, alter Haustechnik oder energetischem Nachholbedarf. Wir kaufen im Ist-Zustand.
05
Leerstandsobjekte
Teilweise oder ganz leer stehende Gebäude, auch solche, die seit längerem nicht mehr bewohnt sind.
06
Kleinere Portfolios
Mehrere Bochumer Objekte im Paket — auch wenn sie über verschiedene Stadtteile verteilt liegen.
Bochumer Stadtteile,
in denen wir aktiv sind
Die Liste ist keine Einschränkung — sie zeigt, wo uns Objekte besonders häufig angeboten werden.
- Wattenscheid mit Höntrop, Westenfeld und Eppendorf
- Langendreer und Werne
- Weitmar, Linden und Dahlhausen
- Wiemelhausen und Altenbochum
- Ehrenfeld und Innenstadt
- Hamme, Hofstede und Riemke
- Grumme, Gerthe und Harpen
- Querenburg, Laer und Stiepel
Wir schließen keine Lage von vornherein aus. Auch Straßenzüge, die in klassischen Marktberichten schlecht wegkommen, tragen häufig solide Objekte — entscheidend ist die Rechnung, nicht der Ruf.
Was in Bochum
zusätzlich zählt
01
Quote für geförderten Wohnungsbau
Nach der Vereinbarung der „Bochumer Allianz für Wohnen“ sind auf städtischen Flächen in der Regel mindestens 40 Prozent, auf nicht-städtischen Flächen mit neu geschaffenem Baurecht mindestens 30 Prozent geförderter Wohnungsbau vorzusehen (Stand 08/2026; maßgeblich ist die Regelung im jeweiligen Verfahren). Wer hier entwickeln will, muss Förderung können — wir können sie.
02
Bergbauliche Vorgeschichte
Alte Stollen, Schachtanlagen und Halden prägen Teile des Stadtgebiets. Bergschadensverdacht und Baugrundfragen gehören bei uns zur Standardprüfung und sind kein Grund, ein Objekt abzulehnen.
03
Eigene Bauleistung vor Ort
Mit der Bauperform GmbH verfügt die Gruppe über einen eigenen ausführenden Betrieb. Sanierungsaufwand wird deshalb kalkuliert und nicht über Sicherheitszuschläge vom Preis abgezogen.
So geht es
weiter
Eckdaten senden
Adresse in Bochum, Baujahr, Fläche, Anzahl der Einheiten und die Mietsituation. Mehr braucht es für den Anfang nicht.
Einordnung
Wir gleichen das Objekt mit der Lage, dem Umfeld und vergleichbaren Bestandsobjekten ab und melden uns persönlich mit Rückfragen.
Ortstermin
Ein diskreter Termin vor Ort. Unser Büro liegt selbst in Bochum — wir richten Besichtigungen in der Regel innerhalb weniger Tage ein.
Angebot
Ein konkretes Kaufangebot mit nachvollziehbarer Herleitung — und ein Zeitplan bis zum Notartermin, der sich nach Ihnen richtet.
Ansprechpartner
Sie sprechen mit
dem Entscheider.
Anfragen zu Objekten in Bochum bearbeitet die Geschäftsführung selbst: Batuhan Özbek, Bauingenieur (B.Sc.) und Energieeffizienz-Experte. Es gibt keine Vertriebsschleife und keinen Zwischenhändler.
- Sitz in Bochum, Ückendorfer Straße 82 — wir sind vor Ort, kein auswärtiger Ankäufer
- Keine Verkäuferprovision, kein Inserat, keine öffentliche Vermarktung
- Bestehende Mietverhältnisse werden unverändert übernommen
- Zusammenarbeit mit Maklern und Verwaltern auf klarer Provisionsgrundlage
Fragen zum Verkauf
in Bochum
In ganz Bochum. Wir haben keine Ausschlussliste für Stadtteile. Was sich unterscheidet, ist die Rechnung: In Lagen mit niedrigerem Mietniveau fällt der Preis anders aus als in gefragten Straßenzügen — aber die Anfrage lohnt sich in beiden Fällen.
Senden Sie uns Adresse, Baujahr, ungefähre Wohnfläche, Anzahl der Wohnungen und — falls bekannt — die aktuelle Mietsituation. Ob Grundbuchauszug oder Grundrisse schon vorliegen, ist für den ersten Schritt unerheblich. Bei Erbengemeinschaften genügt zunächst die Anfrage einer Person; die Abstimmung untereinander kann parallel laufen.
In der Regel ja. Bergbauliche Einwirkungen sind im Bochumer Stadtgebiet nichts Ungewöhnliches. Wir klären den Sachverhalt über die zuständigen Stellen und bewerten mögliche Folgen technisch. Wichtig ist nur, dass ein bekannter Verdacht offen benannt wird.
Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit Maklern und Hausverwaltungen aus Bochum und dem Ruhrgebiet zusammen. Die Provision wird bei Rechtskraft des Kaufvertrages fällig und unmittelbar gezahlt.
Nein. Es gibt kein Verkaufsschild, kein Portalinserat und keine Besichtigungsreihe. In der Regel genügt uns ein Ortstermin. Mieter informieren Sie, wann und wie Sie es für richtig halten — gesetzlich vorgeschrieben ist die Mitteilung erst nach dem Eigentumsübergang.
Wir kaufen auch
in der Nachbarschaft
Kontakt
Objekt in Bochum
anbieten.
Unverbindlich, vertraulich und mit persönlicher Rückmeldung. Einige Eckdaten genügen für den ersten Schritt.