Projektentwickler in Bochum und im Ruhrgebiet
Vom Grundstück über Nutzungskonzept und Baurecht bis zur schlüsselfertigen Realisierung — als Entwickler und Generalunternehmen in einer Hand.
Die FASBO Gruppe ist Projektentwickler und Generalunternehmen in einer Hand — mit Sitz in Bochum. Als Projektentwickler im Ruhrgebiet erwerben wir Grundstücke und entwickeln Projekte von der ersten Standortidee bis zur Übergabe. Schwerpunkt der Immobilienentwicklung ist Wohnungsbau in Bochum, Essen, Dortmund und den umliegenden Städten des Reviers — im Neubau ebenso wie in der energetischen Sanierung, der Nachverdichtung und der Umnutzung von Gewerbeflächen. Grundstücksprüfung, Planung, Baurecht und Realisierung liegen dabei in einer Hand, und mit der Bauperform GmbH steht ein ausführender Baubetrieb in der Gruppe. Geeignete Grundstücke kaufen wir selbst an; der geförderte Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen ist ein eigener Kompetenzbereich.
Was wir entwickeln —
und womit
Was wir entwickeln
Wohnungsbau, Sanierung, Umnutzung
Den Schwerpunkt bildet der Wohnungsbau: Neubau von Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern, Nachverdichtung auf untergenutzten Grundstücken und die energetische Kernsanierung von Bestandsgebäuden. Dazu kommt die Umnutzung von Gewerbe- und Lagerflächen, wo der Standort das hergibt. Öffentlich geförderter Mietwohnungsbau ist ein eigener Kompetenzbereich — mit Förderstrategie, Antragsbegleitung und Umsetzung.
Wo wir arbeiten
Bochum, Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen
Als Projektentwickler in Bochum liegt unser Kern im eigenen Stadtgebiet. Regelmäßig entwickeln wir außerdem in Essen, Dortmund und den übrigen Revierstädten; bei passenden Vorhaben prüfen wir Standorte im gesamten Nordrhein-Westfalen. Die Nähe ist kein Marketingargument, sondern praktisch: Wir kennen die Bauverwaltungen, mit denen wir die Vorhaben abstimmen.
Womit wir arbeiten
Eigener Baubetrieb in der Gruppe
Grundstücksprüfung, Planung, Baurecht und Realisierung liegen bei uns in einer Hand. Mit der Bauperform GmbH gehört ein ausführender Betrieb zur Gruppe — Kostenansätze entstehen deshalb aus der laufenden Ausführung und nicht aus Kennwerttabellen. Geeignete Grundstücke kaufen wir selbst an, und einen erheblichen Teil des Gebauten halten wir anschließend im eigenen Bestand.
Entwicklung mit
eigener Ausführung
01
Grundstücksankauf
Wir kaufen Baugrundstücke, Entwicklungsflächen und Objekte mit Nachverdichtungspotenzial — auch mit offenen Fragen zu Baurecht, Altlasten oder Bestandsgebäuden.
02
Konzept & Baurecht
Nutzungskonzept, Kubatur, Wohnungsschlüssel und Abstimmung mit Stadtplanung und Bauaufsicht bis zur Baugenehmigung.
03
Generalunternehmen
Realisierung schlüsselfertig, mit eigener Kalkulation und eigenem Baubetrieb im Kern der Ausführung.
04
Energetische Sanierung
Kernsanierung von Bestandsgebäuden auf KfW-Niveau, ergänzt um Photovoltaik und moderne Anlagentechnik.
05
Gewerbeumnutzung
Überführung untergenutzter Gewerbe- und Lagerflächen in tragfähige neue Nutzungen.
06
Geförderter Wohnungsbau
Öffentlich geförderter Mietwohnungsbau in NRW — mit Förderstrategie, Antragsbegleitung und Umsetzung. Zur Sparte →
Vom Grundstück
zum Projekt
Standortanalyse
Wir prüfen das Potenzial der Fläche: Lage, Baurecht, Erschließung, Marktumfeld und Restriktionen.
Konzeption
Wir entwickeln tragfähige Nutzungskonzepte und bewerten sie wirtschaftlich, technisch und genehmigungsseitig.
Baurecht
Wir schaffen die planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen und führen die Abstimmung mit den Behörden.
Umsetzung
Wir realisieren das Vorhaben bis zur Baureife und darüber hinaus schlüsselfertig — und halten es anschließend selbst oder übergeben es.
Grundstück oder
Projektidee
Diskret, unverbindlich, mit fachlicher Rückmeldung.
Stellen Sie uns Ihr Grundstück oder Ihre Projektidee vor. Wir prüfen Bebaubarkeit, Wirtschaftlichkeit und — sofern einschlägig — die Förderfähigkeit, und melden uns mit einer fachlichen Einschätzung zurück.
Weiter zum Grundstücksankauf, zum geförderten Wohnungsbau in NRW oder zu unseren realisierten Projekten.
